CIDADE CAUYPE
TE2027
a primeira cidade planejada do ceará
A Cidade Cauype é um projeto de comunidade planejada, idealizada por um dos mais importantes escritórios de arquitetura do país. Com a assinatura de Jaime Lerner, o urbanista que fez de Curitiba a cidade modelo do Brasil em espaços planejados, tendo como foco principal as pessoas.
Dentro deste mesmo espírito, a Cidade Cauype é uma comunidade que já nasce com o propósito de ser o espaço ideal para as pessoas viverem e trabalharem.
Localizada entre a belíssima praia do Cumbuco e o Complexo Industrial do Pecém junto de um paraíso ecológico no lago do Cauipe, a cidade terá áreas residenciais, comerciais e de lazer bem definidas, além de uma reserva ecológica e uma praia exclusiva.
localização
O MAIS PRÓXIMO DO POLO DE DESENVOLVIMENTO
PERTO DE TUDO
06 minutos - Porto do Pecém
10 minutos - São Gonçalo do Amarante (Centro)
10 minutos - Cumbuco
20 minutos - Caucaia (Centro)
30 minutos - Fortaleza
40 minutos - Aeroporto
50 minutos - Maracanaú
CARACTERÍSTICAS, LOCALIZAÇÃO E ACESSOS
Localizada no município de Caucaia, na Região Metropolitana de Fortaleza, a Fazenda Coité se situa em uma área de potencial crescimento regional, ancorado pelo Complexo Industrial e Portuário do Pecém - CIPP. A região também possui vocação para abrigar atividades de comércio e serviços regionais, junto às rodovias BR-222 e BR-020.
Além do CIPP, a infraestrutura em implantação na região compreende a ferrovia transnordestina, que fará interligação entre os portos do Pecém, Suape (PE) e a ferrovia Norte-Sul. Também há um estudo em andamento, conduzido pela ADECE, sobre a viabilidade da instalação de um novo aeroporto de cargas e passageiros próximo ao complexo, o que aumentaria a intermodalidade do local e seu potencial de desenvolvimento.
Juntamente com essa conjuntura de desenvolvimento econômico e industrial, Caucaia convive com um enorme potencial natural, cênico e de turismo, tendo sua paisagem composta por dunas, lagoas, praias e serras. Dentre as atividades de lazer e turismo merece destaque o kitesurf, esporte que se beneficia do vento do litoral cearense, e tem na Praia do Cumbuco um dos principais locais para a prática da modalidade.
A Cidade Cauype está a aproximadamente 40km do centro de Fortaleza e a 10 Km do Porto do Pecém. Principais acessos são as rodovias estaduais CE-085, CE-090 e CE-421. É atravessada pela Estrada do Cauípe, e possui uma de suas frentes voltadas para o Lagamar do Cauípe, importante corpo d’água da região.
Conforme dados do Censo Demográfico 2010, a Região Metropolitana de Fortaleza, composta por 15 municípios, possui 3.615.767 habitantes, sendo a sexta região metropolitana mais populosa do país. O município de Caucaia possuía à época do Censo 325.441 habitantes, e em 2014 a população foi estimada em 350.000 pessoas. O IDH do município evoluiu de 0,555 em 2000 para 0,682 em 2010, valor equivalente ao da média estadual.
O PIB municipal em 2011 era o terceiro maior do estado, totalizando R$ 3,239 bilhões, atrás apenas de Fortaleza e Maracanaú, ambas na região metropolitana. Já o PIB per capita em 2011 era R$ 9.791,00, o sétimo da RM Fortaleza.
AO LADO DO PORTO DO PECÉM
por que você deve morar na Cidade Cauype:
• LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
• AS MARGENS DO LAGAMAR DO CAUYPE
• INFRAESTRUTURA COMPLETA
• EDUCAÇÃO E ESCOLAS PARA TODOS
• 12 KM DE CICLOVIA
• PARA SAÚDE HAVERÁ UM CENTRO E UNIDADES PARA ATENDER A POPULAÇÃO DA CIDADE CAUYPE
• ÁREA DE LAZER COMPLETA
• MOBILIDADE DIFERENCIADA
• SEGURANÇA: CONSTRUÇÃO DE 4 POSTOS POLICIAIS
• ESTAÇÕES DE TRANSPORTE PÚBLICO
• BASE INSTALADA DE INDUSTRIAS DE DIVERSOS SETORES
porque pensamos na EDUCAÇÃO
Para atender a demanda de 32 mil habitantes, foi estimada a população por faixa etária, e projetados locais para a construção de:
- 10 ESCOLAS DE ENSINO INFANTIL;
- 02 ESCOLAS DE ENSINO FUNDAMENTAL;
- 02 ESCOLAS DE ENSINO MÉDIO OU TÉCNICO;
- 01 UNIDADE DE ENSINO SUPERIOR.
A localização de cada unidade foi determinada pela proximidade das áreas habitadas, de modo a permitir que o e deslocamento dos alunos possa se dar caminhando ou de bicicleta. Todos os alunos estudarão no mesmo local em que irão morar.
porque pensamos na saúde
Para atender uma população de 32 mil habitantes, foram projetadas áreas para a construção, pelo poder público, de:
- 01 CENTRO DE SAÚDE;
- 02 UPAs (UNIDADES DE PRONTO ATENDIMENTO)
Distribuídas na cidade, em localização de fácil acesso, para atender melhor a população da Cidade Cauype.
porque pensamos na segurança
Está definido para o projeto, áreas destinadas a construção, pelo poder público de:
- 04 POSTOS POLICIAIS
Estrategicamente localizados paracobrir toda as áreas da cidade, permitindo uma melhor vigilância e controle, e de fácil acesso para os habitantes da cidade.
porque pensamos na mobilidade
A Cidade Cauype será dotada de avenidas e ruas pavimentadas, com calçadas largas, algumas com mais de dez metros de largura, para permitir o livre e fácil trânsito de pedestres.
O empreendimento contará com uma rede de:
- 12 km de ciclovias, que permitirá o acesso por bicicleta a qualquer área da cidade.
- 02 estações de transporte público para receber os ônibus que vêm de Fortaleza, Caucaia e outros municípios.
Fazendo também a integração com cinco linhas de ônibus internas da cidade, com seus trajetos já definidos no projeto.
Além disso, as escolas, as unidades de saúde, os postos policiais, as áreas comerciais e de serviço foram definidas em posições que facilitam o seu acesso, seja caminhando, de bicicleta ou por transporte púbico ou privado, promovendo assim uma maior mobilidade de seus habitantes.
Nos edifícios destinados aos apartamentos, o andar térreo será destinado ao comércio, sendo ocupado por lojas, farmácias, padarias, restaurantes, e outros serviços, de modo a facilitar o acesso de moradores a compra de bens e serviços, com um mínimo de deslocamento, e sem a necessidade de uso de automóvel.
porque pensamos na ecologia
A CIDADE CAUYPE TEM O MAIOR DIFERENCIAL ECOLÓGICO DENTRE OS EMPREENDIMENTOS DO SEGMENTO NO ESTADO DO CEARÁ.
Tento apenas 34% de área destinada a comercialização dos lotes e um quarto da área (mais de 1 milhão de metros quadrados) destinados a conservação da natureza, seja através de áreas de proteção ou de áreas verdes, que irão proporcionar um microclima diferenciado, ameno e agradável para se morar.
41 hectares de área de floresta nativa preservada, totalmente intocada, onde será construída a Casa da Natureza, uma construção ecológica, onde desenvolveremos ações de educação ambiental e monitoração das condições ambientais, como temperatura, umidade, pluviometria, poluição do ar, velocidade e direção dos ventos.
Todo o empreendimento contará com rede coletora de esgoto, sendo este tratado, descartando qualquer possibilidade de poluição por esgoto sanitário, seja do terreno ou do lago.
A área do lago é protegida por Lei, sendo uma APA – Área de Proteção Ambiental, sujeita a normas muito rígidas com relação a poluição.
porque pensamos no lazer
Localizado às margens do Lagamar do Cauype, um lago de água doce e limpa com praias de areais brancas.
Um lugar de um beleza singular, ótimo para lazer, excelente para banho, e esportes de vela, como windsurf e kitesurf.
O lago faz parte da APA do Cauype, não recebe rede de esgoto de nenhuma natureza em suas águas, além de ser proibido jetsky, lanchas e outras embarcações com motor para não poluir as águas.
A Casa Sede da Fazenda será preservada e conservada na sua arquitetura original e adaptada para ser um Centro Cultural, podendo abrigar exposições, cursos, feiras, eventos artísticos e culturais.
Teremos a Ponta dos Ventos, uma praça para reunir os moradores, equipada com palco para eventos e shows.
A cidade conta também com muitas áreas verdes, em especial uma área de floresta preservada e um parque linear, ao longo de um riacho, com extensão de dois mil e quinhentos metros, que poderá ser usado para caminhadas e piqueniques, e exercícios ao ar livre.